کد مطلب
24241
تاریخ ارسال :
1398/09/20
نسخه
چاپی
انفعال شهرداری، در یک پروژه نیمه کاره/ ساختمان مجاور مجتمع تجاری فیروزه تخریب شد
انفعال شهرداری کرمانشاه با مدیریت طلوعی شهردار لاکچری کرمانشاه ، در اجرای پروژه مجتمع تجاری فیروزه باعث شده که شهرداری مبلغ 80 میلیارد تومان به بانک شهر بدهکار شود و خطر ریزش ساختمان های مجاور این مجتمع جدی است.
|
|
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی شهر روشن، 17 سال پیش کار احداث بزرگترین مجتمع تجاری غرب با نام «فیروزه» آغاز شد اما اکنون این اسکلت فلزی بیقواره ناتمام روی دست شهر این مانده است و به نماد ناکارآمدی مدیریت شهری تبدیل شده است.
ابتدای خیابان مدرس جنب مسجد جامع محل احداث این مجتمع است و خیابان مدرس که یکی از پر تردد ترین خیابان های شهر کرمانشاه با ماهیت تجاری است چند سالی میشود که در گیر بازسازی بوده و همچنان بعد از گذشت 17 سال این مجتمع تجاری هشت طبقه با زیربنای ۵۶ هزار مترمربع و در زمینی به مساحت ۷۰۰۰ مترمربع هنوز ناتمام مانده است.
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی شهر روشن، 17 سال پیش کار احداث بزرگترین مجتمع تجاری غرب با نام «فیروزه» آغاز شد اما اکنون این اسکلت فلزی بیقواره ناتمام روی دست شهر این مانده است و به نماد ناکارآمدی مدیریت شهری تبدیل شده است.
ابتدای خیابان مدرس جنب مسجد جامع محل احداث این مجتمع است و خیابان مدرس که یکی از پر تردد ترین خیابان های شهر کرمانشاه با ماهیت تجاری است چند سالی میشود که در گیر بازسازی بوده و همچنان بعد از گذشت 17 سال این مجتمع تجاری هشت طبقه با زیربنای ۵۶ هزار مترمربع و در زمینی به مساحت ۷۰۰۰ مترمربع هنوز ناتمام مانده است.
علت توقف کار، مشکلات شهرداری با شریک خود یعنی شرکت توسعه عمران و آبادانی است و ماجرا از این قرار است که شهرداری حدود سه سال قبل با عنوان واهی تعلل شریک، در دادگاه طرح شکایت میکند، اما ماجرای این شکایت چیست و نتیجه آن بکجا رسید؟
در سال 1390 قرار داد مشارکتی فی مابین شرکت توسعه عمران و آبادانی کرمانشاه و سازمان بهسازی و نوسازی منعقد شد که به دلیل مشکلات عدیده حقوقی مالکیتی و پیرامونی خصوصا توافق و تفاهم با مالکان ساختمان مجاور مجتمع از جمله کنیسه یهودیان، مسجد جامع و ساختمان قدیمی میراث فرهنگی، عملا اجرای پروژه تا اوایل سال ۹۲ به تعویق میافتد و افزایش افسار گسیخته قیمتها و تورم غیرمنطقی مصالح ساختمانی در آن سالها قرارداد مشارکت را دچار پیچیدگیهای خاصی میکند.
بزرگترین معضل و سد محکم جهت پیشبرد اهداف پروژه قرارداد مشارکت، تغییرات گسترده و پی در پی مدیریتی در سطح کلان استان و شهرداری بوده که مطمئنا با نگاهی گذرا به آمار تغییرات، صحت مطالب عنوانی مورد تایید است و این تغییرات مدیریتی یاد شده نیز مشکلات مضاعفی را در این خصوص ایجاد کرد.
اما نکته قابل توجه پروژه این موضوع است که سازمان بهسازی و نوسازی وقت از سازمانهای زیرمجموعه شهرداری بوده ولی در خصوص پروژه فیروزه، تمامی تصمیم گیریهای تعهدآور که بعضا هم جای سوال دارند باید در معیت مدیران وقت استانداری تنظیم و تصویب میشد و متاسفانه مدیریت دوگانه شهرداری در این موارد همچنان مبهم است.
مزایده ای که اجرا نشد
با همه این تفاسیر سرانجام در بهمن ماه سال ۹۵ شرکا توافق کردند که پروژه از طریق مزایده واگذار شود که این نشست منجر به مصوبه شورای شهر وقت جهت واگذاری پروژه شد، همچنین با پیگیریهای صورت گرفته در توافق مذکور یکی از مؤسسات مالی اعتباری به عنوان احدی از خریداران در فروردین سال ۹۶ نشستی را با مدیران شرکا در یکی از ساختمان های شهرداری برگزار کرد که می توانست در کمترین زمان ممکن منجر به واگذاری پروژه گردد.
اما در همان زمان شریک ( شهرداری) وارد یک فرایند حقوقی پر شائبه و مبهم با عنوان تعلل و کم کاری شریک خود شرکت توسعه عمران و آبادانی میشود که تا مدتها مسیر خصوصی طی شده نقل محافل بوده و تاکنون پروژه تعطیل و شرکا بلاتکلیف هستند و به عبرتی برای فعالین اقتصادی تبدیل شده است که شاهدش نرخ پایین سرمایهگذاری و همچنین افزایش بیکاری در استان است.
علت توقف کار، مشکلات شهرداری با شریک خود یعنی شرکت توسعه عمران و آبادانی است و ماجرا از این قرار است که شهرداری حدود سه سال قبل با عنوان واهی تعلل شریک، در دادگاه طرح شکایت میکند،
اما ماجرای این شکایت چیست و نتیجه آن بکجا رسید؟
با طرح شکایت شهرداری و همچنین دفاعیات شرکت توسعه عمران و آبادانی، دادگاه رأی برابری را صادر میکند و این یعنی طی این مدت شهرداری بابت این اقدام غیرمنطقی خود، علاوه بر توقف کار ساخت پروژه، میلیارد ها تومان خسارات بر این شهر بجا گذاشت، اما کدام خسارات؟
این خسارات در دو بخش عمرانی و مالی قابل بررسی است که در بخش عمرانی باید گفت که بدلیل عدم اجرای پروژه، علاوه بر افزایش قیمت مصالح، اکنون با بارش باران و رانش زمین، دیوارهای این پروژه یا تخریب شده و یا درحال تخریب است که بعنوان مثال میتوان به ریزش ساختمان مجاور این پروژه در طی چند روز پیش اشاره کرد.
اما در بخش مالی، شهرداری برای ساخت این پروژه بعنوان شریک مبلغ 20 میلیارد تومان از بانک شهر تسهیلات دریافت میکند که بدلیل توقف پروژه و عدم پرداخت، اکنون این تسهیلات به مبلغ 80 میلیارد تومان افزایش و این درحالی است که اگر شهرداری به توافق انجام شده مبنی بر مزایده پروژه که در سال 95 انجام شد عمل میکرد، فقط 35 میلیارد تومان به بانک شهر بدهکار بود اما با بی تدبیری خود، اکنون باید مبلغ 45 میلیارد تومان و جمعاً 80 میلیارد تومان خسارات پرداخت کند آنهم از جیب مردم این شهر چراکه شهرداری هیچ گونه بودجه ای ندارد و تمام درآمد خود، حاصل پرداخت عوارض و... از سوی مردم است.
مشکل و خطرات این تعلل چیست؟
از جمله مشکلات مهم این پروژه اکنون در ابتدا خطر ریزش این ساختمان است و بیم آن میرود که مدرس زیرپای فیروزه را خالی کند هرچند که طی ماه های اخیر بخشی از دیوارهای مجاور آن تخریب شده و با وجود اخطار های متعدد شرکت توسعه عمران و آبادانی مبنی بر رفع مشکلات اما شهرداری هیچ گونه توجهی نداشته است و مشکل دیگر بدهی کلان شهرداری به بانک است که بصورت کلی میتوان گفت مشکل کنونی انفعال شهرداری، شورای شهر و فرماندار است.
آیا مزایده دوم انجام میشود؟
بنابر اخبار رسیده به این پایگاه خبری تحلیلی، مردادماه مال امسال مجددأ جلسه تفاهمی جهت مزایده این پروژه برگزار و مقرر میگردد که شهرداری مصوبه این مزایده را از شورای شهر أخذ کند اما همانطور که اشاره شد، بدلیل انفعال شهرداری، این مصوبه با گذشت حدود 4 ماه هنوز أخذ نشده است و این درحالی است که استاندار کرمانشاه بارها به حل مشکلات مجتمع فیروزه اشاره کرده و حتی در اولین دستور خود به شهردار کرمانشاه، خواستار حل مشکلات این مجتمع گردیده اما..... هرچند که از زمان آغاز به کار این پروژه هفت استاندار در کرمانشاه روی کار آمده است و هر کدام برای این پروژه خوابهایی دیدهاند که تعبیر نشده است؛ حالا باید دید که آخرین والی استان چگونه گوی و میدان را در زمین فیروزه در دست میگیرد.
در پایان از استاندار محترم کرمانشاه، دادستان محترم و سازمان بازرسی خواستار رسیدگی فوری به مشکلات این مجتمع هستیم چراکه خطر جدی خیابان مدرس را تهدید میکند و پیشنهاد میگردد با تشکیل کمیته ای، علاوه بر حل مشکلات کنونی، با مقصران این امر برخورد جدی نمایند.
|
سالک
در تاریخ
23
/9
/
1398
در ساعت
55
:
12
متن زیر را ارسال کرده است |
یعنی توی یکسال نمیشه کار عمرانی نیمه تمامی را انجام بدهی و یا حتی شروع بکنی ؟ فکر میکنم 12 ماه وقت کمی نباشد؟ انصافا" توقعی که مردم و مسئولین از شهردار داشتن محقق نشد. و کارهای عمرانی شهر متوقف شده. عملکرد شهردار بسیار ضعیف و در حد شهردار نواحی نبوده چه برسد به شهر کلان شهر کرمانشاه؟
|
|
شهرداری
در تاریخ
22
/9
/
1398
در ساعت
25
:
9
متن زیر را ارسال کرده است |
این پروژه ارث آقای احسانی و اجاق است طلوعی بیچاره هنوز یکسال نشده آمده انصاف چیز خوبی است
|
|
احسان
در تاریخ
21
/9
/
1398
در ساعت
48
:
11
متن زیر را ارسال کرده است |
خدایی چیزی بگین به شهردار بخوره، اهل هر چی باشه، اهل توهین نیست
|
|
باقری
در تاریخ
21
/9
/
1398
در ساعت
24
:
8
متن زیر را ارسال کرده است |
شهردار بی منطق و کسی که با کوچکترین موضوعی شروع به توهین میکنه حالا میخواد طرح نا تمام را به سرانجام برسانه.شهردار با باجی که به رسول آزادی و احانی دادی فعلا دهانشان را بستی ولی بدان اینها اولین نفرهایی هستن که تا چند مدت دیگه در تقابل بهات در میان
|
|
شوکتیان
در تاریخ
21
/9
/
1398
در ساعت
56
:
7
متن زیر را ارسال کرده است |
چه شهرداری داریم؟ کجاست این شهردار جهادی؟
|
|
|
|